房屋租赁没到期我现在提出退房，合同约定在退房15天内提前通知房东并扣除押金的一半，我和房东沟通在多付他一个月的房租和已缴纳的全年物业费，房东不同意说只支付一半的押金，至于房租等什么时候有了下家再退还，如果没有租出去我支付的房租就做抵消不予退还，我想问这样合理吗？我已缴纳的房租能退还吗

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