你好，我想咨询一下！我买了房子签订预售合同，首付付了，等着公积金办贷款。开发商告诉我大概在一个月左右可以办贷款。现在等了近两个月，没有纸质合同明确多久办理贷款手续。因为我是异地公积金贷款，在我们当地公积金中心十月一号执行新规，异地公积金贷款暂停。十月之前未办理成功贷款的在新规之后，全部按新规执行。这种情况我如果向开发商提出退房，需要承担责任吗？

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