请问老师：我的房租给别人了，租期一年已经到期，对方不归还入户钥匙，和水电然气卡，物业费一年的都没交，我想向法院起诉。我看了一下合同，合同上租金是5000元一月，而实际租金是5000元一年，请问老师我应该是否以照合同起诉，还是怎么起诉，求老师指教

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