我朋友有块土地开发为一商业街，由于资金短缺无建设能力，特邀请注入开发资金，土地的手续及相关的资料有哪些？他用现有的土地作入股资金，开发所需资金大约是土地成本资金的三倍，由于本人不懂房产开发，请问此协议应该怎样鉴定最为理想？

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