开发商未取得《建筑工程竣工备案表》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》就把房交给业主，因为是精装问题很多，维修了三个月，业主仍不能正常收房，业主在三个月后可以主张退房吗，开发商要怎么赔偿业主？

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