随州房产纠纷法律咨询

随州
房产纠纷
随州修建房子可以如何算补偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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房租合同没有到期，租房人提前一个月退租，租房人租金如何付？
你好，押金可以不用归还的
涂利安
涂利安律师
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随州修建房子可以如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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请问在白云区，我怎么知道房东
你好，按照合同约定处理
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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随州改造房屋怎么样算安置费
按照当地的标准计算
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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随州修建房子该怎么样算赔偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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随州改造房屋如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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小区一楼改装成一个门面开超市可以办理烟草证吗
法律分析：小区一楼不可以办理烟草证。注册营业地址不能是民用住房的。法律依据：《中华人民共和国烟草专卖法》第十二条开办烟草制品生产企业，必须经国务院烟草专卖行政主管部门批准，取得烟草专卖生产企业许可证，并经工商行政管理部门核准登记；其分立、合并、撤销，必须经国务院烟草专卖行政主管部门批准，并向工商行政管理部门办理变更、注销登记手续。未取得烟草专卖生产企业许可证的，工商行政管理部门不得核准登记。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我家楼顶的房主在楼顶安装铁皮没做排水，导致下雨从楼顶墙体淌水，这个问题该怎么解决才合理
屋顶漏水的负责人：1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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开发商并国电网每户收费1500元，一户一表安装，1500/400户合理吗，应该找什么部门咨询相关问题
你好：按合同约定办理
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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套内建筑面积103.470平方米，分摊面积27.4平方米是合理的吗
你好，请问您购房时间是什么时候呢
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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5楼的卫生间漏水，因5楼到6楼卫生间污水管破裂，现在6楼一用水，五楼就漏水了，这种5楼要出钱嘛？
室外水管漏水，在大多数情况下，是有物业负责维修的。根据我国法律依据：《民法典》的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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可以委托律师办理过户吗？
可以委托律师处理，但是，需要办理委托公证手续！从法律角度来说完全没有障碍，法律没有强制性规定房产过户必须经过房产中介！
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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二手房过户，对方让先过户后付款，我该怎么控制收款？
您好，您可以要求对方将房款转到第三方监管。
余联刚
余联刚律师
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家中下水管道漏水物业公司有责任吗
法律分析：物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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二手房没有房产证，水电改名
询问房屋管理部门办理
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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你好，我小孩在小区玩，不小心被花坛边边撞到在花坛的路灯石头上了，这个是物业安全隐患没有做好
可以向政府监督部门投诉
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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楼上漏水不处理
法律分析：1、可以先找漏水的业主协商处理；2、对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理；3、如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补；4、可以收集有利证据，想当地法院发起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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楼顶住户顶部院落的雨水及使用水，顺着外墙体往下流，这股水从外墙已渗透透到
法律分析：楼下房顶漏水不一定和楼上有关系，有可能是楼下房顶管道破裂导致其漏水，或者楼下房屋的防水措施未处理好。遇到这种情况时，建议找专业人员上门进行检查，再采取相关措施来解决，这样才能彻底解决房顶漏水的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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还建房建房面积比自家实际面积大
你好，有什么证据呢
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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你好，我车二手车老板，更我车报废了，一直没有消户，怎么找他处理，
你好，协商不了，可以起诉的
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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我父亲名下有一套房子，我母亲死后，我父亲又找了一位婆婆，她在房产证上面写J这个婆婆的名字
你好，这种情况你可以按照法定可以继承
涂利安
涂利安律师
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房东打电话来说让我们房子到期之后不租了 要收起来给他亲戚 可是我们当时有转让费怎么办
你好，按照合同约定处理
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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房东跟我们说 房子到期了就不给我们租了 要收起来租给他的亲戚 可是当时我们有转让费怎么办
你好，可以按照合同起诉
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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买房过户后发现我买的好像是中介二手装修的房子，怎么办。当时中介说的房东原因要卖房，
根据双方签订的合同内容来确定
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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别人家牛故意定在我家主坟墓边我家墓碑破坏是违法吗
破坏他人坟墓违法，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。根据法律规定，故意破坏、污损他人坟墓，处五日以上十日以下拘留；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十五条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的；（二）在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序，不听劝阻的。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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你好，跟夜市签了一年的合同，交了一年的租金，压了一个月，现在城管不让做要拆掉。该怎么办？
看下有无协议或约定，可以先沟通解决
刘建武
刘建武律师
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房产证问题嗯
1、房地产权证是房产证土地证合一的统称，它是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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拆迁房，没有房产证，怎么能让老公把房子弄成是我单独所有
你好，双方可以通过书面约定。
史鹏
史鹏律师
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你好，租的房子一天也没有住，只交了两千押金，钥匙房东没有给我.我现在不想租了，押金可以退吗
押金不退可以上诉，房东不退房租和押金有两种情形：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认的原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权掌握在房东手中;2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。根据合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。【法律依据：】《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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合同到期，怎么办？
您好，可以协商解决
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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距合法房屋仅6米，如何要求赔偿！
可以向高速公路索赔
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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如何计算前邻居要盖楼要给后邻居闪多少距离
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。具体可以查看住房和城乡建设部《关于印发〈2015年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标[2014]189号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订的《城市居住区规划设计标准》法律依据：《城市居住区规划设计标准》第一条为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地利用土地和空间，保障城市居住区规划设计质量，规范城市居住区的规划、建设与管理，制定本标准。《城市居住区规划设计标准》第二条本标准适用于城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。《城市居住区规划设计标准》第三条城市居住区规划设计应遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。第四条城市居住区规划设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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购买小产权房原房东私自停水电
你好，建议协商解决
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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没有房产证的房子，只有买卖合同能公证吗？
你好，合同也是可以去公正的
涂利安
涂利安律师
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没有房产证的房子，只有买卖合同能公证吗？
要具体看下双方有无约定，如果协商不成可以起诉
刘建武
刘建武律师
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我想卖掉一套房子，给了我5000元定金，请问这5000元该不该赔偿？
您好，具体看合同怎么约定
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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签了一份安置房合同，交了首付房子的一半钱，现在才知道房子只有三十年的产权，怎么退？
你好，请说说具体情况，我会尽可能的帮助你
丁嫣
丁嫣律师
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地面层的所有权归谁所有
业主的所有权是指对专有部分的所有权。业主的义务如下：向业主大会报告工作；执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求等。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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我的农村房子后面有一家水泥砖厂，怎么办？
可通过法律途径诉讼解决
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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二楼搭建阳光房是违规建设吗？
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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买房3年了，现在开发商又发补充协议，让业主办房产证不然属违约交
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我想把房地产转售给儿子，必须通过房地产中介处理吗？
根据经营范围而定
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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提前租房的退房合同上写着扣除两个月的违约金这合理吗
提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的,违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失,所以收取两个月的租金是不合理的。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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两套以上的房改房，另一套没办理房产证，第三套房已卖，能办理过户手续么？
第三套房有产权证已卖，能办理过户手续
张守成
张守成律师
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租房开具的发票，当时缴纳的税款，已经缴纳了
房屋租赁发票需要房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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