房价72万，这套房子的土地出让金是83088，房屋契税7200，个税7200，土地契税2492，大修基金3600.贷款评估价45万，首付款28万，前期费用一共28万➕8.3万➕0.72➕0.72➕0.36万➕0.25万=38.35万，然后还有一个中介费用总价的3个点，算2万块钱，也就是40.35万正常吗？

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