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商场卖个商铺产权是40年，到期怎么办呀

其他 2019-09-14 08:10 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，在合同中把内容写清楚即可。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2019-09-12 06:11

     咨询我
  • 你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权
    商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-14 08:10

     咨询我
  • 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
    2、土地有出让年限。
    住宅用地70年，商业40年。
    （一）居住用地70年；
    （二）工业用地50年；
    （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    （四）商业、旅游、娱乐用地40年；
    （五）综合或其他用地50年。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-13 03:17

     咨询我
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