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房产证上只有我一个人的名字就不是夫妻共同财产了吗？什么是善意取得？

其他 2011-10-26 10:20 人浏览

共9位律师解答

您好！第一、是共同财产。物权以登记为准，为了维护交易安全，就必须要保护善意第三人。第二、善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。

吴禹娴律师认证

2011-10-25 22:14

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您好，需要具体情况具体分析。

徐卫东律师认证

2011-10-25 22:19

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具体情况具体分析

陈奇斌律师认证

2011-10-26 08:27

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如果房产系在你们婚姻关系存续期间用夫妻共同财产所购得，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2011-10-26 10:20
要根据具体情况判断。夫妻共同财产是婚姻存续期间所取得的工资等收入。该房产如果是在婚姻期间用二人的共同财产购买，即时登记在你一人名下也是夫妻共同财产。善意取得是指无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权

李娜律师

2011-10-26 09:53
您好.婚后取得的房产从法律上意义上来讲是夫妻共同财产.但因房产证上只有一个人的名字,此人不经过夫或妻同意将房产卖与不知情的第三人,第三人可能因善意而取得该房产的所有权.当然,还得具体情况具体分析.

何军律师

2011-10-26 09:08
你好，原则上婚后取得的财产属于夫妻共同财产，但由于只登记一方的名字，买方很可能认为是一方的财产，一旦登记人卖给第三人的话第三人可能获得房子的所有权。

李同红律师

2011-10-26 07:43
不是，看取得时间。

王同林律师

2011-10-25 22:52
你好，具体情况具体分析，详情可来电咨询。

风志律师

2011-10-25 22:01

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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