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您好律师,我通过中介公司卖房的,后来中介联系了买家看中了我家的房子,当时我在外地,中介打电话我也确认了,便通过我父亲签的协议,协议书写的售卖人是我,委托人代理人是我父亲,后面落款签字也是我父亲的名字,收了对方五千元订金。现在我媳妇知道不让卖房,请问律师这个协议有效吗?我和我父亲需要承担什么责任!谢谢!

其他 2019-09-17 15:27 人浏览
共5位律师解答
  • 口头授权经确认,应该是有效的
  • 打官司有委托代理人需要给代理人费用吗?需要。诉讼费用分为案件受理费和其他诉讼费用。这两种诉讼费用的负担不尽相同,根据现行的《人民法院诉讼收费办法》,案件受理费由败诉的当事人负担,双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉,由人民法院根据他们各自对诉讼标的利害关系,决定各自应负担的金额。
  • 1、委托书,又称授权委托书,是委托人授权受托人代为办理相关事务的文书。2、严格来说,授权委托书,只需要委托人签字即具有法律效力,不需要受托人(被委托人)签字。为使受托人知道委托的事实,让受托人签字也是可以的,表明受托人愿意受委托书的约束,同时,使得该委托书同时具有委托协议的性质。
  • 《中华人民共民法通则》第六十三条第二款规定:“代理人在代理权限内,以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。”,第六十四条第一款规定:“代理包括委托代理、法定代理和指定代理。”,第六十七条规定:“代理人知道被代理的事项违法仍进行代理活动的,或知道被代理的事项违法不表示反对的,由被代理人和代理人负连带责任。”
    行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
  • 出卖一方反悔的,双倍退还定金
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