本人于2010年3月16日与房地产开发商签订预售商品房一套合同，其合同约订两室一厅，但开发商给我们交房书上是两室一厅，其实屋是一室一厅，我们找当地房管局，与规化局，给我们的答服是开发商的审批，规化，备案都是一室一厅，开发商给我们的处里方法1，不能恢复两室一厅，2，补赏同户型的业主每户一万元钱，3，按当时买房的价格加银行利息退房.请问开发商的这种行为应怎样认定，如果赔赏应在多少钱，我们应怎么办

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