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双方婚前一起出资买房只写男方一个人的名字（女方已经有一套房为了规避深圳二套房的税费）需要写一份协议证明是双方共同拥有这套房子吗？需要去公证处公证吗？

离婚 2019-10-26 10:40 人浏览
共6位律师解答
  • 您好。 1、你们双方的书面协议时有效的，对双方都有约束力，协议之后的个人存款购买的基金他方是无权分割的 2、婚前的房产如果在婚后的出租期间，他方有共同经营付出行为，应认定为夫妻共同财产，如果没有共同经营付出行为，可认定为一方个人财产 3、继承或赠与所得的财产一般为夫妻共同财产，除非遗嘱中有明确规定只归一方所有。如果您父亲当时遗嘱中明确只给你，即为你的个人财产，如果没有明确即为夫妻共同财产。如果对方现今提出以离婚诉讼提起分割这部分财产是可以的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-26 10:40

     咨询我
  • 双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人。在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
    这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
    如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-09-26 12:37

     咨询我
  • 您好 最好是协议约定比较好 公证的效力比较高 一般不会影响
    张居秀律师

    张居秀律师

    2019-09-17 17:06
  • 您好，可以双方协议约定，不一定需要公证的。
    曾凯旋律师

    曾凯旋律师

    2019-09-16 21:54
  • 对个人来讲，一般情况下没有影响
    张博律师

    张博律师

    2019-09-16 10:32
  • 建议双方签订协议，明确权利比较好
    赵清燕律师

    赵清燕律师

    2019-09-16 10:28
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