你好，我是房东。一家企业与我签订的三年租房合同。按年付款。结果租了一年马上到期不租了。说是政府安排了办公室，按道理9月20日到期付一下年度租金。结果租客说。只租两个月到11月底。看怎么算？因为当时合同签订没写违约责任？

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