我有一处土地是老人留给我们建房用地，现在我转让给别人建房住，签合同是经过我们大队的队长给我们起草的合同，队长也是证人，签合同后交了一部分定金，说好剩下的钱在十个工作日全部付清，但现在对方以这样那样的方式要求推迟付钱，还说要建好房后才全部付清，现在我们双方意见不能达一致，后来对方要求我归还他付的定金，我想知道，如果现在我不还他定金是否占理，我们所签的合同在法律上是否在从签定合同起就已经生效，现在是他们自己想毁约，合同上写了如有一方毁约要承担所以的经济损失，那么是不是我不还他定金都是占理的，如果上法庭的话我能赢吗

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