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我和中介签了租赁合同，我现在押金退不出来，但是房东没有收到租金，房东要求我联合起诉中介，我精力有限，不想为这点钱诉讼，房东意思他的租金需要我赔偿一部分损失！这合理吗？

其他 2019-09-20 03:44 人浏览
共4位律师解答
  • 你把租金交给中介了吗？
    蔡刚律师

    蔡刚律师认证

    2019-09-18 14:09

     咨询我
  • 1、您好，您租赁房东的房屋，双方之间建立了租赁合同关系。2、现房东想提前解除合同，构成合同违约，您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿损失。3、管理处不是供水供电部门，无权对您居住的房屋实施停水停电。其擅自停水停电的，构成侵权。如果停水停电给您造成损失的，您有权要求房东及物业公司承担连带赔偿责任。4、如果物业公司不恢复供水供电的，您可以房东未提供符合条件的租赁物为由解除合同，并同样可以按照合同约定要求房东支付违约金或赔偿损失。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-09-20 03:44

     咨询我
  • l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-19 16:15

     咨询我
  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 1、您与饭店的合同属于不定期租赁合同， 2、可以由租客赔偿， 3、因为属于不定期租赁合同所以双方都有解约权，饭店的行为不属于违约， 4、如果饭店对房屋保管不当，造成您的损失，您可以向法院起诉要求赔偿，详情请来电咨询。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-18 17:57

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