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我是这个月初在天津津南买房交的定金10000，当初买房子的时候销售和我说了交了定价不能退，但是当时我准迁证下来了，但是户口没下，网约一直约不了，合同上写到9月15号不给首付，定价不退，就首付一直拖着，现在个人原因不想买了，定价可以退吗？手里有一份合同，开发商应该也有合同，但是我的合同上没有开发商签字，只有盖戳

其他 2020-03-05 19:06 人浏览

共5位律师解答

你好，如果不履行合同定金不能返还了。

王义忠律师认证

2019-09-20 13:10

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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

平台法律顾问团队官方

2020-03-05 19:06

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1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。

平台特邀律师推荐

2019-12-20 20:19

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您好，您的情况是按照您签订的合同约定履行。盖章也是确认合同效力的一种。是合法的

和飞信律所律师

2019-09-19 18:11
您好，只有盖章合同已经生效，可能无法退还。

纪文娜律师

2019-09-19 16:34