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棚户区改造土地竟买流程

其他 2019-09-21 16:23 人浏览

共2位律师解答

我国政府为了改造城镇危旧住房而推出了棚户区改造工程。那么，棚户区改造流程是怎样的呢？棚户区改造流程如下：　　一、前期准备　　(一)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计，配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见)；　　(二)项目立项(市发改委办理)；　　二、房屋拆迁　　(一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证；　　(二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示7天；　　(三)对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；　　(四)选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房；选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%；　　(五)搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字；　　(六)组织拆除。　　三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；　　四、建设阶段　　包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督(含委托监理)，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。　　五、验收阶段　　包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。　　六、分配、管理流程　　(一)私房　　按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。　　(二)直管公房、单位自管房的租赁户　　1、向居住地社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府；　　2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府。　　3、市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。　　4、中签户选房。　　5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。　　6、由市房地产经营管理处负责管理廉租住房，包括收取租金、管理养护廉租住房。　　以上就是关于棚户区改造流程的内容。

周爱国律师

2019-09-21 16:23
你好，建议详细描述所咨询的问题。

郑殿英律师

2019-09-21 09:23

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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