我的房子和托管签了3年租房合同，按季度付款，收到一次钱托管老板被警方控制，公司查封，托管和租户签了一年合同，租户付了一年钱，现在我和租户协商我们重新签订合同，这个新合同合法吗？都说之前的合同算是单方解除，可是没个东西怎么证明单方解除呢？托管公司和我签合同的业务员都辞职了，联系不上人，我的新合同能签吗

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