商品房租赁，签了一年合同，才交半年房租15000，现在干了两月一直亏本。本人愿付违约金，和房东商量，房东说一分钱也不退。想退租，能退多少？合同上未写违约赔付事宜，押金也没交。我该怎样追回剩余房租？

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