你好，我买了个刚交付的铺子已付了定金，开发商在之前就租给了人家做超市。我想两年后自已要回来做。这都是买之前开发商答应我买了一~三年收回可以，对于他给租方的承诺或违约是他自的事。可按歇的余款说好的日期交付，开发商拖了好久送去的余款没收。想必开发商与租方事先已达好的协议存在违约而在纠结中。问：我这商铺如开发商要收回而我不肯能胜诉吗？

相关知识推荐

• 房屋转租合同

  房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出

  房地产法

  人看过
  
• 我租了一家商店，然后转租，房东和开发商违约，房东没有按时付款
  关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可

  邯郸律师

  人看过
  

  464人咨询过

  去咨询

• 二手房东不退押金可以报警吗

  二手房东不退押金涉及财产纠纷，一般情况下派出所不作干涉，可以通过调解或者诉讼的方式解决问题。当事人可以向不动产所在地的人

  房地产

  人看过
  

• 开发商违约想退房？那你得先看看这个！

  开发商违约想退房？那你得先看看这个!最近买房很热，而买房并不是件小事，从看房、签合同、申请贷款买房等

  退房

  人看过
  

• 房主房子被开发商卖 律师：违约应双倍赔偿

  东北网4月1日讯我买的房子被开发商卖了。日前，哈尔滨市民宋女士向媒体反映，自己于2007年在南岗区西

  新闻

  人看过
  
• 如要过户，但我已付了不少的定金，房东违约却不肯退定金。遇到这
  房产过户流程1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请

  武汉律师

  人看过
  

  421人咨询过

  去咨询
• 

  虞春艳律师

  北京大成律师事务所
  期房定金可以退款吗
  01:55
  人已看

• 开发商交房

  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的

  房地产法

  人看过
  
• 我买了个刚交付的铺子已付了定金，对于他给租方的承诺或违约是他
  你好，按合同起诉，追究违约责任

  周辉永律师

  人看过
  

  3194人咨询过

  去咨询
• 我租了个房子，租金是年付的。现在我要退房，我们的合同上面没有
  租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房

  临汾律师

  人看过
  

  489人咨询过

  去咨询
• 你好耿律师，我的房子租赁期还没有到，房东把房子租给下家了，请
  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租

  青岛律师

  人看过
  

  189人咨询过

  去咨询
• 我承包房东房屋，并注明我违约定金不退，房东违约赔三倍定金，如
  建议尊双方签定合同处理，律师需要了解合同内容，有需要可至电我

  王靖律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 我买了一个商铺，与开发商签了反租合同，到期开发商不给租金，如
  按照你们之间所签合同处理

  李勇律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 我店面转让出去他先付了一部分定金，剩余的到6.1号交情，但现
  您好，对方违约你可以起诉解除合同赔违约金。

  李大庆律师

  人看过
• 租了三年，签了五年合同
  可以协商解除租赁合同

  三明律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 承诺书违约有什么后果
  承诺书应明确承诺的内容和违约的后果。例如，保证书可能包括承诺不出轨、具体的违约责任以及双方签字等条款

  三明律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 不可抗力导致的合同违约应该如何处理
  遇到不可抗力导致的合同违约，双方应依照合同约定进行处理。可以在合同中事先约定违约金或定损赔偿的计算方

  三明律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 在未签订合同的情况下，交予的定金是否可以申请退还？
  关于定金是否可退，需视具体情况而定。如系对方违约，可主张双倍返还；若是自己违约，则可能无法要求退还。

  三明律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 本人在越秀区刚接手寄拍，交了会费但是我不想做了可以退么
  你好，如果协商不成，建议诉讼处理

  抚州法律问答顾问律师

  人看过
• 请问一下我在一个教练那报的学驾驶证d照的名，未在该校培训科目
  法律分析：在实践中一般是可以退的，驾校报名后办理退学可以退学费；扣除已培训学时费后退还余额。如果学员

  抚州法律问答顾问律师

  人看过
• 请问一下我在一个教练那报的学驾驶证d照的名，未在该校培训科目
  法律分析：在实践中一般是可以退的，驾校报名后办理退学可以退学费；扣除已培训学时费后退还余额。如果学员

  抚州法律问答顾问律师

  人看过
• 抚州律师在线解答怎么收费
  你好，请问什么事

  赣州法律问答顾问律师

  人看过