你好！我与租客签了半年租房合同，租金1200元/月，押一付两，合同满后租客继续租住，但没再签合同，后面都没按时交房租，总是多次催后才交，现在有五个多月未交房租，还住在房子里，每次催都说过段时间一起付清，一直未能兑现，现在打电话都不接，我该怎么办？

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