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现在想买一套房子,但是首付款是我父母付,贷款是我和我老公贷款,我想问一下,这套房子的房产证能写我父母的名字吗,这个和购房合同又有什么联系吗

其他 2014-01-28 17:03 人浏览
共12位律师解答
  • 一般合同上购房人即是房证上的所有人
  • 你好,没有房产证的房子不能买,风险极大。 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
  • 离婚时的房产1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
    2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
    3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
  • 整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
  • 你们可以约定房屋归你们共有。
  • 一般合同上购房人即是房证上的所有人
  • 可以写你父母的名字,购房合同上的姓名一般也为房产证的姓名
  • 购房合同和房产证上最好都写你们夫妻的名字,因为以后会牵扯到继承的问题。会有过户等相关的法律手续。现在简单一点到时候也就不会有过多麻烦。
  • 一般是购房合同的名字将是房产证上所有人。
  • 房产证上共有人部分可以写上你父母的名字。
  • 可以在合同上写明你父母是房产的共有人,说明你父母又该房产的部分产权
  • 房产证上可以写你父母的名字。
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