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现在想买一套房子，但是首付款是我父母付，贷款是我和我老公贷款，我想问一下，这套房子的房产证能写我父母的名字吗，这个和购房合同又有什么联系吗

其他 2014-01-28 17:03 人浏览

共12位律师解答

一般合同上购房人即是房证上的所有人

张守成律师认证

2009-05-27 21:38

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你好，没有房产证的房子不能买，风险极大。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。

房产纠纷律师团队推荐

2014-01-28 17:03

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离婚时的房产1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

法律快车咨询顾问

2013-07-29 15:04

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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

平台特邀律师推荐

2010-09-15 19:53

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你们可以约定房屋归你们共有。

段克朴律师

2009-05-27 22:05
一般合同上购房人即是房证上的所有人

郭蒲林律师

2009-05-27 21:59
可以写你父母的名字，购房合同上的姓名一般也为房产证的姓名

徐秀明律师

2009-05-27 14:38
购房合同和房产证上最好都写你们夫妻的名字，因为以后会牵扯到继承的问题。会有过户等相关的法律手续。现在简单一点到时候也就不会有过多麻烦。

郭潇翔律师

2009-05-27 11:34
一般是购房合同的名字将是房产证上所有人。

田振君律师

2009-05-27 11:09
房产证上共有人部分可以写上你父母的名字。

吕琦律师

2009-05-27 11:06
可以在合同上写明你父母是房产的共有人，说明你父母又该房产的部分产权

陶建业律师

2009-05-27 10:51
房产证上可以写你父母的名字。

法律快车律师团队律师

2009-05-27 10:50