夫妻双方婚前各有一套房，婚后又共同买了一套房，男方的房子婚后办理了房产证，女方的房子与共同购买的房子没有办理房产证，按照离婚协议，婚前的房子为各自所有，婚后的房子平均分割，请问女方办理房产证时交税是按一套房还是二套房

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