2018年7月份签的房屋买卖合同，首付款交后只开具了首付款收据，并没有开正式发票，开发商这样算逃税漏税吗？然后开发商承诺大概半年之后按揭款会批下来，现在过了一年多还按揭款还没有下来，我想退房，因为首付款是借的亲朋好友的钱付的，现在都来催债了，开发商现在不同意退房，我起诉要求开发商退房可以吗？

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