我在2006年买了一处房，买房时，对方说暂时房产证还没下来， 然后我们达成协议，我少付对方5万元，等房产证下来后，再把这5万元给他。 后来经过我的调查，卖方在卖给我房时根本就没有取得该房的所有权，争议房屋是他租的别人的房子。但在2007年卖方取得了该处房子的所有权，但在他取得房子所有权的时候却将这房子做了抵押贷款。 请问，对方先卖后买，还用我已经买的房子做抵押贷款，他这样做算不算是诈骗。 我现在要求卖方过户，但他现在没有钱还银行贷款，无法办理过户，我很气愤！

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