您好，我是长沙黎托这边的，这边全是违章修建的厂房出租，我家去年有块地，上面还种了菜，一个做门的老板看了我那地，就出钱修厂房然后租给他，他一开始也就知道那样是违章建筑。去年修好签订合同，约定3年，要是政府拆迁要提前3个月通知，若是违反了，就得赔偿他搬迁的全部损失。 可是今年政府拆迁，只提前7天通知，他第一时间也知道了，没有搬，最后一天才开始搬，当时村上说拆迁所有问题都找村上。结果没全拆，就是把瓦拆了又没事了，现在那老板要我们赔偿他的搬迁损失。 我想知道他明知道是违章建筑还租，那合同是不是无效？而且是政府拆迁也出了通知，他也看到了。 现在他请了律师没起诉，我想知道我有多少希望赢，要是有7成把握把握我就请律师打

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