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你好,最近看上了一个二手房,对方还在按揭,还有10万左右的尾款,对方要求我们全款购买,她先把按揭尾款付清后,把房子解压出来,拿上房产证后再给我们过户,这样合理吗?风险大不大,应该怎样购买合适?

其他 2020-11-08 07:58 人浏览
共3位律师解答
  • 有风险的,建议签订好合同
  • 先签订房地产买卖的相关合同(在当地的相关房地产交易可买到),在相关合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了相关的买卖合同首付给他3成,然后拿去房地产的交易进行过户,过户当日付6成,等你拿到产证之后再给他后的1成。
    过户的手续实际上不复杂,只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如果一方不去了便要去公证处作委托的!
    一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
  • 是合理的。但是操作起来有一定的风险。请律师帮助你。
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