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业主物业费全额缴纳;业主电动车在单元门口大白天,业主两把锁锁车,监控录像正常,保安正常值班情况下,被盗贼一男一女实施盗窃,并从正门保安眼皮底下骑出,未加阻挡。请问,物业是否有责任赔偿业主损失?

其他 2012-11-22 08:17 人浏览
共2位律师解答
  • 你好 物业公司应当承担赔偿责任 协商不成 可以通过诉讼维权
  • 电动车在小区监控下被盗的情况是否需要承担责任,有2种性质:
      1、如果小区物业与你形成保管合同关系,物业应当承担赔偿责任。
      2、如果小区物业没有与你形成保管合同关系,物业不应当承担赔偿责任。

      物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以丢失车辆只 能由您自己负责,但是,如果业主缴纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业没有履行自己的职责,没有按规定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有责任的。
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