租客6月五5号通过链家房产中介跟我签订的合同,刚过去一期的租金，开始延后不交付第二期租金，在几经交涉下就支付了一个月房租，之后就又提出不想承租下去了!明显的是已经违约了！请问我能得到赔偿吗？通过何种途径去主张权力？

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