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贷款已经还清，别人的房写的我的名字，五年了我名下有房产没法买房，怎么改

离婚 2019-10-20 22:09 人浏览
共4位律师解答
  • 需要尽快办理过户手续的
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2019-10-11 22:05

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  • 买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
    因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-20 22:09

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  • 依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
    1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-20 18:05

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  • 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
    　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-10-12 18:30

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