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我是租客，与中介签定一年的合同，现在中介跑路，房东强行收回房子。这个房子是房东托管给中介的，房东说他自己单方面与中介解除合同，所以要求我搬离，我应该如何处理问题。

其他 2020-09-09 03:04 人浏览
共8位律师解答
  • 你好，你如果在租赁期内，你可以拒绝的；需要进一步协助，可以跟我联系。
    徐杰律师

    徐杰律师认证

    2019-10-12 17:03

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  • 可以法院起诉中介要求退钱。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2019-10-12 11:17

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  • 首先要看合同为什么单方解除：
    第一种：解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任。
    第二种：被解除的一方存在违约，导致合同解除，也可以追究过错方违约责任。
    第三种：因为不可抗力导致合同不能履行，被单方解除，由于不可抗力属于法定免责的情况，不能追究违约责任。
    第四种：因为总则或者分则的法定原因解除，这些法定原因多半因为违约或违法产生，可以追究过错人违约。
    至于双方合意解除、合同无效不属于单方解除。
    所以是否要追究看看是否是不可抗力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-09-09 03:04

     咨询我
  • 1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-08-14 09:54

     咨询我
  • 根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
    1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
    2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-17 12:11

     咨询我
  • 那要看二份合同的具体内容，建议你电话联系预约面谈。
    杨东律师

    杨东律师

    2019-11-02 15:49
  • 看下双方签的合同内容
    于雪莲律师

    于雪莲律师

    2019-10-15 22:45
  • 您好 您这边具体是什么情况呢？
    章进律师

    章进律师

    2019-10-12 10:51
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