您好，我卖了一套房子，是贷款房子，现在房本下来了，当时签订的合同是出现买方贷款逾期将赔付卖家总房款的百分之30，虽然他只违约了2天，但是我的银行征信上已经了一次记录，这样的情况下，我打官司能赢吗？中介的合同生效吗？如果真打官司这样的违约，法官能按照合同走吗？求解答，在线等。
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