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我们家住城郊农村。1979年共建房屋一栋。 1979年，我们大家庭的情况如下：母亲，农；老大，男，未婚，农；老二，男，全家城镇户口，4口人；我，男，城镇户口，在乡下任教，但我老婆和三个儿子（9岁，5岁，2岁）是农。大家庭共11人，其中我本人加上老二家4个共五人是城镇户口，母、老大加上我老婆及我3个小孩等六人是农村户口。在母亲的主导、筹划、安排下，经过多年的准备，于1979年在自家的老屋迹和自留地上，请亲戚和生产队的人帮忙新建住房一栋。当年文革过去不久，政策制度不夠健全，但也有一个审批。审批表是母亲去办的。母亲当过村干部和生产队長。她办较方便。结果，审批表上写上8个人。母亲和老大说，老二家也算2人，再加上六个农村粮的，共写上8个人。说实话，建房，母亲功劳最大，她是领导。没有母亲把张，做房子的亊谈都不要谈。老大出力最多，他是三兄弟的领头人。老二的条件较好，他出钱出粮最多。我条件较差，也尽其所能，岀钱出力。我出的钱比老二少，也没粮，但出力比他多。但出钱出粮岀力，都没有记录。在母亲带领下，在二个姐夫的全力帮助下，经大家努力，终于大功告成，建成了住房一栋8间一厅。建成后，没有分配。他们为照顾我的三个孩子还小，所以让我一家5口住新屋。母亲、老大在新屋各住一间，而他俩人的厨房、饭厅、洗澡间等仍在百年老屋。老二全家住在单位一间宿舍，有时回来新屋住上几天。这样的安排，维持了三十多年，相安无事，至今未变。前些日子，因几件事惹脑了他们，兄便提出要分割这栋新屋。这使我感到很突然。我当然不同意。坚决不同意！因为，我认为，我住了几十年，你们从没提出过要分，我已是这栋新屋事实上的主人。我不同意分割。它应是我一个人所有。而且，我还有房产证！房产证上写的是我一个人的姓名。但兄不讲兄弟情分，搞突然袭击，坚决要求分割这栋新屋。他们说，这栋屋是共同做的，不能你一人独得。还说我出得少，无偿的住了三十年，已经便宜了我；又说房产证是我背着他们开的，没告诉他们，做手脚，搞阴谋，骂我是小人，等等，说些难听的话。他们无情的要分，我该怎么办？请问律师同志：1.我人口多，我家有4个农村户口，我住了几十年，我有房产证，我有权独得这栋屋吗？2.如果打官司，我能赢吗？

其他 2013-08-07 14:37 人浏览

共7位律师解答

谁主张谁举证，房屋权属以登记为准，目前看你确实是房屋主人，对方说共有，须提供相反证明，但还是建议协商处理。

【追问】1.不是商品房。81年农村自建房。2.审批表8个人，而我只4个人。3.我敢说母亲也没份吗？----请问：确实是房主人？我真有权独得这栋房子？真能赢？？

尹朝阳律师

2013-08-06 17:34
以房产证上的名字为准，如需起诉，可携带相关资料来律所面谈。

黄权律师认证

2013-08-06 21:49

咨询我
以房产证上的名字为准，如需起诉，可携带相关资料来律所面谈。

徐飞律师认证

2013-08-07 09:02

咨询我
建议协商处理。

陈奇斌律师认证

2013-08-06 19:13

咨询我
以房产证上的名字为准，如需起诉，可携带相关资料来律所面谈。

【追问】1.不是商品房。81年农村自建房。2.审批表8个人，而我只4个人。3.我敢说母亲也没份吗？----请问：我真有权独得这栋房子？真能赢？？

刘芳杰律师

2013-08-07 14:37
建议委托律师处理，需要帮助欢迎来电联系。

罗荣其律师

2013-08-06 19:59
以房产证上的名字为准，如需起诉，可携带相关资料来律所面谈。

刘睿睿律师

2013-08-06 18:33

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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