从房屋中介租的房子，提前商量不交暖气费，交热损。但中介通知晚了，导致没办法交热损。现在因为交暖气费发现房屋合同上写的70平，实际只有55平。在处理这个问题时，暖气费需要交么？而且不交暖气费，房屋中介有权利换锁或者赶人嘛？房租都是按时提前交的

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