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你好，老家有国家拆迁分的房子，再买房算二套房吗

拆迁补偿 2019-10-23 18:31 人浏览
共8位律师解答
  • 您好，如果登记的产权是你的一般算是。
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2019-10-21 09:28

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  • 你好，建议咨询当地房管局的。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-10-20 00:16

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  • 你好，建议咨询当地房管局。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2019-10-21 15:23

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  • 国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。
    　　通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
    　　房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
    　　如在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的，应认定为违章建筑。
    　　但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误，对此所带来的问题也不应由当事人来承担。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-23 18:31

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  • 根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
    二套房通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-22 04:13

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  • 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
    房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-21 06:14

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  • 各地政策有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理。
    章敏律师

    章敏律师

    2019-10-21 15:21
  • 你好，具体可以询问房屋管理部门。
    田洪山律师

    田洪山律师

    2019-10-19 23:22
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