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租的二房东的房子，客厅隔断，2500元一个月，签合同一年，压一付三，提前一个月交房租，不想在这租了，要扣我们两个月违约金，签合同没仔细看，合同上有，这样的合同有没有法律效益，扣两个月合理吗？违法吗

其他 2019-10-21 15:38 人浏览

共6位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-10-21 15:38

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除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如对此存在争议的，您可到法院起诉，主张您的合法权益

顾倩团队律师认证

2019-10-21 14:38

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需要按照合同约定，搜集证据起诉解决

徐卫东律师认证

2019-10-20 12:48

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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2019-10-21 15:27
你好，不合法的，如果无法协商，需要诉讼

法律快车律师团队律师

2019-10-20 23:27
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

田洪山律师

2019-10-20 14:35