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你好，我在中介买了一套二手房，我已经付过首付了款了，但是他的房产证还没有下来，所有银行房管局我都还没我了提交合同，我现在急着用钱，可以转手卖了么，我还是按当时我支付的首付卖就行，

离婚 2020-11-12 16:56 人浏览
共4位律师解答
  • 合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    平台特邀律师律师

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    2020-11-12 16:56

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  • 分两种情况：
    1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
    2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款！
    无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-03 04:21

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  • 在购房合同纠纷中，如果房屋中介不按约定履行合同，不向购房人交付房产证的，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-10-28 17:52

     咨询我
  • 你好！现在你无房产证是不能办理过户的，建议及时与原房东协商解决，希望我的回答对你能有所帮助。
    梁静飞律师

    梁静飞律师

    2019-10-21 08:48
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