婚后购买的房子，女方拿了5万，两年内已还清。我拿了16万。现在房子已经在房管局备案，但是没有房产证，已经还款6个月，女方现在不同意协议卖房，不同意离婚。已经起诉一次了，打算12月份再次起诉离婚。法院那边说，没有房产证的房子不管分。房子还没交付，买的期房。这种情况，离婚房子应该怎么分清

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