我买的二手房，中介费，契税，首付款都交了，房产证也过户给我了，现在在等银行放贷款了。当初签合同时写的是，款清交房，交房前所有费用（水，电，暖……）归卖方，交了以后归我，可是现在卖方不交取暖费，让我来交了，我该怎么办？
银行
2019-10-21 23:12
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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你好，按签订的合同内容履行，建议协商处理。
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