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我铺面转让，房东不退还押金，合同前面写合同不到期不退还押金，，但合同后面有合同期内有权转让，这钱房东应该退还给我吗

其他 2019-10-27 11:17 人浏览
共5位律师解答
  • 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-10-27 11:17

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  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-26 10:46

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  • （一）如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还
    如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。
    当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    （二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金
    除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    （三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还
    如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-24 20:55

     咨询我
  • 按照合同约定办理要看合同内容
    杜凯律师

    杜凯律师

    2019-10-24 10:25
  • 你可以从受让方要求将押金也转让给 他。
    【追问】房东也不让，就是留下押金
    华战勇律师

    华战勇律师

    2019-10-24 02:08
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