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买的二手房，房产已过户，贷款还没有办理，夫妻要离婚，首付男方出的，女方不要，现在房产证可以过户给男方么，剩下的贷款由男方独立办理

离婚 2019-10-29 22:18 人浏览

共5位律师解答

你好，可以的，但需要银行同意。

胡志会律师认证

2019-10-26 18:17

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如果男方在结婚前盖的房子，则不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割；如果是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的房子并登记在男方或男女双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

法律快车咨询顾问

2019-10-29 22:18

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离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。孩子的抚养权：根据《最高人民法院关于婚生子女抚养权若干意见的规定》二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。关于财产；领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。家暴需要报警，留下证据，对你离婚以及获得精神抚慰金有利。

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2019-10-29 09:10

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离婚房产分割原则：1、自愿协商的原则：我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”2、男女平等原则 3、照顾子女和女方权益的原则 4、有利于生产、生活原则5、照顾无过错方原则 6、不损害国家、集体，他人利益原则。

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2019-10-26 23:34

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变更主贷人要联系下银行如何变更

郑凯律师

2019-10-26 18:04