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起诉开发商违约不按期交房，都需要啥手续

其他 2019-10-30 10:03 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，需要买卖合同，看合同约定
    张勇律师

    张勇律师认证

    2019-10-29 16:20

     咨询我
  • 开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
    因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
    强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-30 10:03

     咨询我
  • 开发商的行为构成违约,应当承担违约责任.
    至于解决这个争议的方式,主要看你们合同的约定,如果合同约定了明确的仲裁条款,则向你们双方选择的仲裁机构提出仲裁申请.如果合同没有什么特别约定的,可以向房屋所在地的法院提起诉讼.
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-29 22:27

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