我是房东，租借给二房东的，现在我需要卖房子，我和他的合同总共签了5年，还有3年，合同上写明了我违约需要付5万元违约金，但是我和二房东协商不了，需要我支付他装修费，不然就不搬，我已经答应给5万违约金了，他还不愿意，这我应该怎么办？合同上有一条是写了我同意他们装修。

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