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全款买房，被开发老板抵押给别人，并办了网签，我有购房合同，交款收据，有转账收据，有现金收据，全款证明，以及务业费，起诉开发商，房子能判给我吗？

刑事辩护 2020-11-02 07:06 人浏览
共5位律师解答
  • 你好！建议及时固定相关的证据，协商解决不成，可以到法院起诉解决，希望我的回答对你能有所帮助。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-10-31 09:07

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  • 已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：1、双方签订房地产买卖合同之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-11-02 07:06

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  • 一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的；
    　　二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后，办理抵押手续，但是，有时可能就忘记了，从而形成风险。
    　　三、抵押登记后，信用社应该将产权证件归还抵押人，保留它项权利证即可，信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证，这种做法是没有法理根据的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-08-31 16:27

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  • 开发商的责任，可以要求他承担违约责任。
    违约责任的承担方式有以下几种
    （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-02-08 06:46

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  • 你好，能问一下具体的情况吗？
    李云律师

    李云律师

    2019-10-31 09:38
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