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我家农村40年前就移民去了外地，房子被村委会占用，这房子是土改分给我们的，现在能要回来吗

其他 2019-11-07 09:57 人浏览
共4位律师解答
  • 40年了有一定难度，可以详细咨询。
    张玉国律师

    张玉国律师认证

    2019-11-04 22:56

     咨询我
  • 《中华人民共和国物权法》的规定：
    1、第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
    2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-07 09:57

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  • 法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
    1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
    2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
    3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-06 12:33

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  • 分房子涉及土地纠纷的，当事人可以自行协商解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：
    (一)承包合同纠纷;
    (二)承包经营权侵权纠纷;
    (三)承包经营权流转纠纷;
    (四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
    (五)承包经营权继承纠纷。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-11-06 07:11

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