你好，我六月份首付一套40年产权复式房，我付了定金加首付共63000，房产公司垫付12万，要求十二月份交清，我现在资金短缺不想要这个房子了，联系房产公司，他们是不给退房换房，十二月交不清就要付违约金，现在签订了商品房定购单，我该怎么办

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