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85年政府给安置了公租房，后来政府将公租房卖给了牧工商，牧工商因为开发项目向建设银行贷款，牧工商因无法偿还贷款将公租房的产权抵押给了建设银行。现在已经有三十多年了，政府要征收公租房，将所有补偿款给了建设银行，我们公租房的住户能讨要这笔补偿款吗？

其他 2019-11-06 06:23 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，建议最好协商解决。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2019-11-06 06:23

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  • 　　贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件：　　贷款人所具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　所抵押房产的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    综合法律律师团队律师

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    2019-11-06 01:18

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