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房产证还没下来办不了过户怎样签合同受法律保护

农林牧渔 2020-01-25 22:19 人浏览
共7位律师解答
  • 建议委托律师代书。
    谢玉洁律师

    谢玉洁律师认证

    2011-10-31 21:54

     咨询我
  • 先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。
    过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！
    一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-25 22:19

     咨询我
  • 通过中介买二手房需要注意以下几点：
    1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
    2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
    3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
    4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
    5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
    6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
    7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
    8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
    9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
    10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-02-06 13:26

     咨询我
  • 你好！建议委托律师代书。
    亓桂凤律师

    亓桂凤律师

    2011-11-02 08:48
  • 建议委托律师代书。
    田野律师

    田野律师

    2011-11-01 10:26
  • 风险很大。
    赵天启律师

    赵天启律师

    2011-11-01 06:31
  • 您好，不违反法律强制性规定，双方可以自由约定。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-10-31 21:23
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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