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你好我家的房子拆扦四年了当时有大队牵头拆扦的开发商盖的有房子不给我们，当时签定协议是二年交房如不交房房租翻一翻，有的拆扦都七，八，年了都沒有到房了我们该怎么办呀请求各位律师给我想个办法怎样才能要该输于我的房子。谢谢你们了。

其他 2019-11-12 14:02 人浏览

共4位律师解答

你好，可以向法院起诉解决。

吴彬律师认证

2019-11-08 17:28

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开发商不交房怎么办？一、可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；二、可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；

平台法律顾问团队官方

2019-11-12 14:02

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开发商不交房可以向政府投诉吗？开发商不交房可以投诉举报，但是找政府的用处不大。遇到这这种情况，可以去法院起诉开发商。购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。根据《合同法》规定：出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2019-11-11 02:05

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对于开发商不交房,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。
从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

房产纠纷律师团队推荐

2019-11-08 14:37

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