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我村要拆迁，我和开发商签了拆房协议，给了五千安家费，但大多数人没签字，现在开发商要拆我们的房子，怎么办我村要拆迁，我和开发商签了拆房协议，现在开发商要拆我们的房子，怎么办

拆迁补偿 2019-03-06 12:22 人浏览

共3位律师解答

拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，签订房屋拆迁补偿协议常识有哪些?
　　
1、房屋拆迁补偿协议的内容
　　
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
　　
（2）安置用房面积、标准和地点；
　　
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
　　
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
　　
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
　　
（6）违约责任和争议解决的方式；
　　
（7）当事人约定的其他条款。
　　
2、协议的生效条件
　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
　　
3、协议必须公证
　　这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
　　
4、协议的法律效力
　　房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

征地拆迁律师团队
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2019-03-06 12:11

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您好！没有签字是无权强拆的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

平台特邀律师
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2019-03-06 12:14

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根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，
1、《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。所以遇到政府强拆怎么办，可以根据以上法律规定向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2019-03-06 12:22

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